no rio sado

Herdade de 329 hectares à venda entre mar e terra, Alentejo

Descubra uma tradicional herdade alentejana com 1,2 km de frente ribeirinha sobre o Rio Sado, a apenas 40 km das praias da região, sendo Melides a mais próxima. Uma oportunidade única de investir numa propriedade com enorme potencial, tanto para vida no campo como para turismo rural.


Descrição da Propriedade

Arquitetura
O núcleo principal é composto por 7 edifícios de habitação, incluindo a impressionante casa senhorial do século XVIII com 320 m², em bom estado, pronta para pequenas renovações.
No total, existem cerca de 500 m² de edifícios habitacionais, todos organizados em torno de uma praça central. Dois dos edifícios menores não são recuperáveis.
Além disso, cinco edifícios agrícolas somam aproximadamente 1.200 m², três dos quais em ótimo estado, próximos das casas principais.

Paisagem e Natureza
Paisagem alentejana típica, ligeiramente ondulada, com uma imponente frente para o Rio Sado. Dois rios secundários atravessam a propriedade, oferecendo beleza natural e potencial recreativo.

Solo e Cultivos
• Xerosolos / Cambissolos: solos secos, ideais para oliveiras, amendoeiras, cereais e pastagens.
• Suelos aluviais: férteis, próximos do rio, perfeitos para cultivos intensivos, hortas e pastagens.
Vegetação e Agricultura
A norte, uma antiga floresta de pinheiros mansos, alguns centenários, cobre 20% da herdade, margeando o rio.
Ao longo do rio, 57 hectares de arroz e cerca de 200 árvores de fruto (laranjeiras e amendoeiras principlmente), para consumo próprio ou comercialização.
A ondulação suave é perfeita para sobreiros, com cerca de 2.000 exemplares, e aproximadamente 480 oliveiras em redor do núcleo principal, com idades entre 50 e 120 anos.

Acesso e Localização
Fácil acesso por estrada asfaltada, através de Alcácer do Sal ou Grândola, com 500 metros de caminho de terra até a casa principal.
A apenas 25–35 minutos dos centros urbanos e 75 minutos de Lisboa. Próxima da futura autoestrada Grândola–Beja, a menos de 35 minutos de um aeroporto.

Potencial de Uso
• Vida no campo
Ideal para recuperar uma verdadeira herdade alentejana e desfrutar de total privacidade (vizinho mais próximo a 1.800 metros), a menos de uma hora das praias e pouco mais de uma hora de Lisboa.
• Empreendimento turístico
Possibilidade de construção até 4.000 m² em diferentes tipologias, incluindo casas de campo e turismo rural/agroturismo. Recomendamos acompanhamento próximo junto da Câmara Municipal de Alcácer do Sal para garantir viabilidade.

Uma oportunidade única de investimento, com natureza, história e localização estratégica.

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